Normas Y Reglamento

 El propietario y/o representante deberá informar mínimo con 48 horas de antelación la programación de un trabajo de este tipo en su propiedad, indicando No. propiedad, fecha programada de trabajo, hora aproximada, No. placa vehículo y/o persona y/o compañía  autorizada para llevarla a cabo. 

 No se permite el ingreso de lanchas de ningún tipo de embarcación al residencial, no se permite el uso de las calles principales ni internas, ni de solares vacios para el parqueo de lanchas o embarcaciones de ningún tipo. 

 El propietario y/o representante deberá informar mínimo con 48 horas de antelación la programación de un trabajo de este tipo en su propiedad, indicando No. propiedad, fecha programada de trabajo, hora aproximada, No. placa vehículo y/o persona y/o compañía autorizada para llevarla a cabo. Los elementos de seguridad en todos los casos, solicitaran para el ingreso la entrega de un documento de identidad a cada trabajador y/o contratista y proveerán un carnet de visitante 24 horas 

 
HORARIOS PARA REALIZAR TRABAJOS: De lunes a sábado hasta las 6:00PM

Todo propietario es responsable por todos los empleados que están laborando en su construcción 

 Todo Propietario podrá tener hasta dos (02) animales domésticos en El Inmueble, debiendo asegurar su dueño que los mismos no ofrezcan peligro para la salud y seguridad de los vecinos o residentes en, ni sean causa de molestia para éstos. Los propietarios serán los responsables de tener sus mascotas debidamente vacunadas y los vermífugos al día, con miras de evitar problemas de enfermedades o plagas que puedan afectar la armonía, convivencia y salud de los residentes y visitantes de El Residencial. Todo animal que se circule dentro de El Proyecto deberá tener cadena. Los animales con tendencia agresiva deberán usar bozal. Cuando los animales domésticos deban salir El Inmueble. Deberán ser conducidos por una persona no menor de Quince (15) años de edad. El propietario del animal deberá cuidar que el mismo no ensucie las áreas tanto fuera como dentro de El Inmueble. Cada propietario será responsable de la recogida de desperdicios y/o heces fecales de sus mascotas. 

 HORARIO MUDANZAS Lunes a viernes 7:00 am a 6:00 PM Sábado: 7:00 am a 12:00 M Domingo: No se podrán realizar, salvo casos especiales autorizados por la administración

El propietario y/o representante deberá informar mínimo con 48 horas de antelación la programación de una MUDANZA, indicando No. propiedad, fecha de la mudanza y hora aproximada, No. placa vehículo y/o persona autorizada para llevarla a cabo.

 EVITE LA POLIFERACION DE ROEDORES Y PLAGAS: Empacando en bolsas plásticas los desechos, asegurándose de que están debidamente cerradas al momento de dejarlas en los colectores de basura. Utilizando los zafacones Recogiendo los desechos de su mascota NO llenando los contenedores de basura con poda ni desechos de obra. Reportando a la administración las situaciones que vayan en contra de la seguridad y bienestar de todos

SU COLABORACION ES IMPORTANTE NO se deben usar los zafacones ni contenedores de la basura, para colocar desechos de poda ni de construcción; ya que esta práctica quita el espacio reservado para los desechos normales de las casas, dando como resultado que la basura se desborde con las consecuencias de incremento en malos olores, bichos y roedores. NO se recogerán desechos de construcción, estos deberán ser recogidos por quien los genere el mismo día NO se permite hacer uso de las calles principales ni internas como depósito de materiales de construcción, en caso de incurrir en esta práctica se aplicará una multa de USD$100.00, por daños a las instalaciones del residencial 

 La poda debe estar debidamente empacada en bolsas negras hasta un máximo de dos (2) Se aplicará un cargo de USD $30.00 a la propiedad que genere desechos de poda superior a dos (2) bolsas negras y hasta un máximo de 4 bolsas negras, evitando así que sean todos los residentes quienes paguen este sobre costo El residente deberá informar al residencial con mínimo 48 horas de antelación, si los trabajos de poda de su propiedad generaran más de 5 bolsas de basura, con el fin de programar la recolección y no afectar la recolección rutinaria del residencial. Aplica un cargo de USD $100.00 NO se recogerán desechos de poda que no estén debidamente empacadas. 

1. Se debe dejar espacio en los lados de 2 metros de la propiedad contigua.

2. En la parte trasera se deben dejar 3 metros.

3. En la parte delantera se deben dejar 7 metros para parqueos.

4. Cada unidad debe tener un parqueo asignado.

5. Debe dejar un parqueo extra por cada 4 unidades de apartamentos.

6. Los niveles no pueden ser superiores a 3 pisos.

7. En ciertos lugares solo se permiten construir villas, o apartamento, todo dependerá de los lugares.

8. Se permitirá el 60% en la construcción del terreno. 

9. Se debe hacer un depósito de agua, ya sea cisterna o tinaco enterrado, con su grupo de presión para tener buena presión, en ocasiones esta puede disminuir, debido al tema de sequía. No somos

responsables de la presión en fechas específicas.

 10. No tenemos ningún tipo de diseño estructural se puede hacer de

acuerdo a voluntad.

11. Deben traer el plano catastral..(Nuevo).

12. Los planos deben ser sometido a esta gerencia para ser aprobado en un plazo no mayor a 30 días laborales.

13. Deberán solicitar vía correo el servicio de agua para ser utilizada con 2 semanas antes de comenzar la obra.

14. Las demás reglas y regulaciones están impresa en el reglamento de convivencias en armonía, este reglamento es solo para las nuevas construcciones.

15. Se debe dejar una toma para las aguas negras, para que sea conectado al momento de tener terminado la planta de tratamiento.

16. Está completamente prohibido usar la energía del residencial, de hacerlo habrá una penalidad fuerte.

17. Cada habitantes deberá tener un carnet.

18. Las entradas de camiones con materiales para la segunda etapa es por la entrada a la autovía

El precio de los terrenos es como siguen. Se le  facturara 20 M2 cubico de agua cada mes fijo, si pasa de esta cantidad se cobra el precio por metro cubico.

M2 construcción 11.10

M2 solar               4.10

M2 agua               33

Precios sujetos a cambios. 

Nota: Todos estos son precios en pesos, también podrían variar de acuerdo a la inflación..

19.- Existen zonas dentro del residencial que están destinadas exclusivamente para la construcción de villas con un máximo de altura de 2 plantas, por lo que antes de adquirir un lote para fines de desarrollo inmobiliario le recomendamos previamente dirigirse a la administración para que confirmar si el mismo está ubicado o no en tales áreas y qué tipo de construcción o proyecto se pueden realizar.